業界:空置稅有助抑制樓市炒風

本報記者李群

 

卑詩省華人地產專業協會會長譚清華認為,溫哥華即將實施住宅空屋稅(empty homes tax)政策,預計對溫哥華樓市不會造成太大影響。不過,空屋稅在一定程度上有助抑制溫哥華樓市的炒作風氣。

 

譚清華周二在接受《星島日報》訪問時指,空屋稅將產生多大作用,與房屋空置的原因有很大關係。通常來說,300萬元以上的豪宅,業主若不打算自住,想要出租者極少,因為此類房屋較難找到租客。

 

投資豪宅須三思

 

不過,計劃投資豪宅又不打算自住、出租的業主,在決定購買前恐怕要三思。以300萬元房屋為例,要繳1%即3萬元的稅,畢竟不是小數目,這有助抑制炒樓氣氛。

 

譚清華說:「對於柏文單位或價格較低的獨立屋等,業主不願出租的原因,大多是感到有可能在短期內賣出物業。目前出租房屋通常要與租客簽一年的租約,業主若在一年內要賣出物業,就無法請租客搬走,否則極可能因毀約而惹上官非。」

 

譚清華認為,該新稅制能否有效幫助增加溫市出租房屋供應,尚有待觀察。

 

不過,他又指只要物業有人居住,溫市府便很難向業主徵收住宅空屋稅。

 

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